Prüfe jede Immobilie in Minuten – nicht in Excel-Nächten.
Ob Kapitalanlage oder Eigenheim: ImmoCockpit24 rechnet Rendite, Cashflow, Finanzierung, Sanierungskosten und Risiken durch – damit du weißt, woran du bist, bevor du unterschreibst.
Für wen
Für jeden, der eine Immobilie
kauft oder besitzt.
Kapitalanlage, Eigenheim oder Bestand — die Fragen sind andere, das Cockpit ist dasselbe. Sag uns, wo du stehst:
Trägt sich das Objekt — nach Zins, Tilgung und Leerstand?
Du bekommst Rendite, Cashflow und Faktor sofort, und siehst was passiert, wenn der Zins steigt oder die Wohnung drei Monate leer steht.
- Rendite, Cashflow und Faktor aus Kaufpreis und Miete
- Finanzierung durchspielen: Zinsanstieg, Leerstand, Mietrückgang
- Kaufurteil mit Risiko-Score, bevor du zum Notar gehst
- Steuer und AfA gleich mit in der Kalkulation
Beispielwerte. Deine Zahlen entstehen aus Kaufpreis, Finanzierung und Lage deines Objekts.
Fang mit einer Frage an:
Ist der Kaufpreis fair?
Adresse, Fläche, Baujahr — nach 30 Sekunden hast du eine Marktwert-Spanne. Das ist der Einstieg ins Cockpit; alles Weitere (Cashflow, Finanzierung, Risiken) baut darauf auf.
- Marktwert-Schätzung nach ImmoWertV
- Regionaler Preisvergleich
- Ergebnis in 30 Sekunden
Warum ImmoCockpit24
Was einzelne Rechner
nicht können.
Bewertung, Kaufentscheidung und Betrieb sind sonst drei getrennte Welten — mit drei Abos. ImmoCockpit24 macht daraus eine.
Marktwert & Beleihungswert
Was ist es wert — und was gibt dir die Bank dafür?
Du siehst beides: eine Marktwert-Schätzung nach dem Vorgehen der ImmoWertV und einen geschätzten Beleihungswert nach BelWertV-Methodik, oft 10–30 % unter dem Verkehrswert, in teuren Lagen auch mehr. Inklusive Begründung, warum. Deine Bank kann abweichen.
Weißt vor dem Notartermin, wie viel Eigenkapital wirklich nötig ist
Kaufen bis Verwalten
Vom Kaufkandidaten zum Bestandsobjekt — ohne App-Wechsel.
Deal prüfen, bewerten, finanzieren — und nach dem Kauf verwalten, Nebenkosten abrechnen, Sanierung planen. Alles am selben Ort.
Deine Zahlen und Dokumente bleiben zusammen, auch wenn aus dem Kandidaten Bestand wird
Nachvollziehbare Methode
Eine Bewertung, die du nachrechnen kannst.
Statt einer KI-Blackbox rechnet ImmoCockpit24 nach dem Vorgehen der ImmoWertV mit amtlichen Bodenrichtwerten, wo verfügbar — Schritt für Schritt offengelegt.
Jeder Rechenschritt ist nachvollziehbar
Auch für Selbstnutzer
Auch wenn du selbst einziehen willst.
Fast alle Analyse-Tools denken nur in Rendite und Cashflow. Hier bekommst du ein eigenes, ruhiges Urteil für die Eigennutzung: Leistbarkeit, Preis vs. Marktwert, Substanz.
Deine Frage: Kann ich mir das leisten — und ist der Preis fair?
Funktionen
Alles, was du vor dem
Notartermin wissen musst.
Ein Cockpit statt sechs Tools: Zahlen, Verträge, Zustand und Fläche — alles für dasselbe Objekt, an einem Ort.
Live-Berechnung
Brutto
4.2%
Netto
3.1%
Cash/Mo
+€ 340
Rentiert sich das wirklich?
Kaufpreis, Finanzierung, Miete — eingeben und sofort sehen ob die Investition trägt. Mit Szenarien für Zinsanstieg, Leerstand und Mietrückgang.
Kaufen auf Basis echter Zahlen, nicht Bauchgefühl
KI liest mit
Mietvertrag analysiert
3 Risiken erkannt
Kein Juristendeutsch mehr.
PDF hochladen — ImmoCockpit24 liest Verträge, Grundbuchauszüge und Exposés und erklärt in Klartext was wirklich drin steht.
Verstehen ohne Anwalt
Foto: NordhornerII, CC BY-SA 4.0, abgedunkelt
Beispiel: KI-Einschätzung
€ 18.000 – 24.000
Renovierungskosten
Fotos rein, Analyse raus.
Fotos hochladen, KI analysiert sofort. Sanierungsbedarf, Kostenrahmen und klare Prioritäten — bevor du kaufst und kalkulierst.
Wertsteigerung statt böser Überraschungen
Live-Vermessung
Wohnzimmer · 5.2m × 4.1m
21.3 m² berechnet
Vom Handy zum Plan.
Wand für Wand mit dem Handy vermessen — ImmoCockpit24 generiert daraus automatisch einen maßstabsgetreuen Grundriss. Kein Architekt, kein Aufwand.
Pläne in Minuten statt Tagen
Nach WoFlV
98.4 m² Wohnfläche
Nach WoFlV
Nach WoFlV. In Minuten.
Manuell, aus dem App-Grundriss oder per Foto deiner alten Berechnung — ImmoCockpit24 erstellt eine Berechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).
Schluss mit Excel-Tabellen
Portfolio-Cockpit
Alle Objekte im Blick: Wert, Restschuld, Cashflow und Rendite — immer aktuell.
Finanzierungs-Simulator
Rate, Eigenkapital, Tilgung & Beleihung durchrechnen — Rendite und Finanzierung gemeinsam denken.
Besichtigungs-Assistent
Strukturierte Protokolle, Raum für Raum. Entscheiden mit vollständiger Dokumentation.
Vom Einzelobjekt bis zum Portfolio. Deutschlandweit im Blick.
Von der Leipziger Eigentumswohnung bis zum Berliner Mehrfamilienhaus — ImmoCockpit24 wächst mit deinem Portfolio.
Vertrauen durch Struktur.
Nicht durch Versprechen.
Deine Daten gehören dir
Server und Datenbank in Frankfurt am Main. Kein Verkauf von Daten, keine Werbung, keine Überraschungen.
Kurze Bindung
Das Monatsabo ist monatlich kündbar, das Jahresabo zum Ende der zwölf Monate. Account und Daten kannst du jederzeit vollständig löschen.
Sofort einsatzbereit
Keine Installation, kein Setup, keine Einarbeitungszeit. Registrieren und erste Analyse starten.
Preise
29 € im Monat gegen einen Fehlkauf von 30.000 €.
Ein übersehener Sanierungsstau oder ein falsch kalkulierter Cashflow kostet mehr als Jahre an Beiträgen. Starte kostenlos — zahle erst, wenn du wirklich kaufst.
Kostenlos
- 1 Objekt anlegen und durchrechnen
- 3 Marktwert-Bewertungen pro Monat
- Rendite, Cashflow und Faktor
- Besichtigungs-Assistent
Starter
- 2 Objekte
- Unbegrenzte Marktwert-Bewertungen
- Kaufurteil, Stresstest und Steuer
- Renovierungs-Checker und Handwerkersuche
- Dokumenten-KI: 5 Dokumente / Monat
- 5 KI-Exposés / Monat
Pro
- 10 Objekte
- KI-Deal-Empfehlung im Klartextnur in Pro
- Objekte direkt gegeneinander vergleichennur in Pro
- Dokumenten-KI unbegrenzt, 50 KI-Exposés / Monat
- Alles aus Starter
- Prioritäts-Support
- 7 Tage kostenlos testen (einmalig). Abbuchung erst nach der Testphase, vorher kündbar
Triff deine nächste Kaufentscheidung mit Zahlen.
Kostenlos starten, erste Analyse in 2 Minuten. Keine Kreditkarte notwendig.
Kein Abo erforderlich · Keine Kreditkarte · Monatsabo monatlich kündbar